Targówek, przez wiele lat postrzegany jako dzielnica drugiego planu, dziś coraz śmielej wchodzi do grona warszawskich lokalizacji, które przyciągają deweloperów, inwestorów i mieszkańców szukających kompromisu między ceną, komunikacją a jakością życia. Dynamiczny rozwój sieci metra, modernizacja infrastruktury oraz pojawiające się jak grzyby po deszczu nowe osiedla sprawiają, że Warszawa Targówek zaczyna realnie konkurować z Mokotowem czy Wolą. Jakie nowe inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne realizowane są w tej dzielnicy? Co już powstało, a co dopiero się buduje?
Sprawdziliśmy, jak zmienia się krajobraz jednej z najbardziej niedocenianych części stolicy.
Targówek – dzielnica w przebudowie
Targówek dzieli się na kilka charakterystycznych części: Targówek Mieszkaniowy, Targówek Fabryczny, Bródno, Zacisze i Elsnerów. Każda z nich rozwija się w innym tempie, ale wszystkie łączy jedno – intensywna transformacja przestrzeni miejskiej. Jeszcze 10 lat temu dominowały tu bloki z wielkiej płyty, niezagospodarowane działki i infrastruktura z czasów PRL-u. Dziś na Targówku powstają nowoczesne osiedla, rozbudowuje się metro, a władze dzielnicy i miasta inwestują w nowe drogi, szkoły, parki i centra usługowe.
Nowe inwestycje mieszkaniowe – gdzie i co powstaje?
1. Metro Targówek zmienia wszystko
W 2019 roku oddano do użytku trzy stacje drugiej linii metra: Targówek Mieszkaniowy, Szwedzka i Trocka. Od tego momentu zainteresowanie deweloperów tą dzielnicą wzrosło kilkukrotnie. Dobre skomunikowanie z centrum Warszawy to jeden z głównych argumentów, który przyciąga nabywców mieszkań – zarówno na użytek własny, jak i inwestycyjny.
2. Osiedla na Targówku Mieszkaniowym
- Metro Art – nowoczesne osiedle zlokalizowane w pobliżu stacji metra Targówek Mieszkaniowy. Inwestycja oferuje mieszkania od 30 do 75 m², a całość utrzymana jest w artystycznym klimacie, nawiązującym do industrialnej przeszłości dzielnicy.
- Targówek Nowy – kompleks kilku budynków zlokalizowany przy ul. Ossowskiego. Osiedle oferuje strefy relaksu, place zabaw i wewnętrzne dziedzińce.
- Mieszkania przy Radzymińskiej – inwestycje realizowane przez kilku deweloperów wzdłuż głównej arterii Targówka, idealne dla osób ceniących szybki dojazd do centrum.
3. Bródno – nowe życie na starych fundamentach
Choć Bródno to przede wszystkim osiedla z wielkiej płyty, również tutaj pojawiają się nowe inwestycje:
- Osiedle Bródno Park – nowoczesne bloki z windami, balkonami i podziemnymi garażami, skierowane do młodych rodzin.
- Nowa Wincentego – inwestycja położona w okolicy planowanej stacji metra Bródno (otwarcie 2026), z mieszkaniami o podwyższonym standardzie.
4. Zacisze i Elsnerów – przestrzeń do życia z dala od zgiełku
Zacisze i Elsnerów to spokojniejsze części dzielnicy, gdzie dominuje niska zabudowa i osiedla w stylu willowym. Tu również pojawiają się nowe inwestycje:
- Osiedle przy ul. Blokowej – kameralne budynki, mieszkania z ogródkami, dobry dojazd do obwodnicy.
- Zielone Zacisze – projekt przewiduje zabudowę jednorodzinną z pełną infrastrukturą (żłobki, sklepy, tereny rekreacyjne).
Inwestycje infrastrukturalne – co zmieni się na Targówku?
1. Rozbudowa drugiej linii metra – stacje Bródno i Kondratowicza
Obecnie trwa końcowy etap budowy trzech kolejnych stacji II linii metra: Kondratowicza, Zacisze i Bródno. Ich otwarcie planowane jest na 2026 rok. To jedno z najważniejszych wydarzeń dla dzielnicy – umożliwi szybki dojazd z północno-wschodniej Warszawy do Śródmieścia i Woli w kilkanaście minut.
2. Modernizacja ul. Radzymińskiej i tras przelotowych
- Przebudowa skrzyżowań, dodanie ścieżek rowerowych i ekranów akustycznych.
- Lepsze skomunikowanie z Trasą Toruńską i obwodnicą Warszawy (S8).
- Wprowadzenie buspasów i priorytetów dla komunikacji miejskiej.
3. Rewitalizacja Parku Bródnowskiego
Rozbudowa parku, nowe alejki, strefy sportowe, fontanny i place zabaw. Celem inwestycji jest stworzenie zielonego serca dzielnicy – miejsca relaksu dla mieszkańców wszystkich grup wiekowych.
4. Budowa nowych szkół i przedszkoli
- Nowa szkoła podstawowa przy ul. Gilarskiej – nowoczesny budynek z salą gimnastyczną i boiskiem.
- Rozbudowa przedszkoli na Zaciszu i Bródnie.
- W planach kolejne placówki, aby sprostać rosnącej liczbie młodych rodzin.
Dlaczego warto inwestować na Targówku?
- Ceny mieszkań są wciąż niższe niż w dzielnicach centralnych, przy jednoczesnym wzroście wartości nieruchomości.
- Dynamiczny rozwój infrastruktury – metro, drogi, szkoły, zieleń.
- Dobra komunikacja z centrum – nie tylko metro, ale i rozwinięta sieć autobusowa i kolejowa (stacja Warszawa Zacisze-Wilno).
- Bogata oferta usługowa – centra handlowe (CH Targówek, Atrium Targówek), restauracje, lokale usługowe.
- Przyjazne środowisko do życia – dużo zieleni, spokojniejsze osiedla, nowoczesne budownictwo.
Podsumowanie – Targówek z potencjałem
Warszawa Targówek – nowe inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne to temat, który z miesiąca na miesiąc nabiera na znaczeniu. Dzięki budowie metra, modernizacji głównych ulic i rozbudowie infrastruktury społecznej, dzielnica ta zmienia się nie do poznania. Targówek przestaje być tylko sypialnią Warszawy – staje się miejscem z potencjałem do życia, pracy i inwestowania.
Dla tych, którzy szukają mieszkania w dobrze skomunikowanej, ale spokojniejszej części stolicy, z rosnącą wartością nieruchomości i realną jakością życia – Targówek to wybór, który może się bardzo opłacić.